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2021-2025年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告

首次出版:2013年9月最新修订:2021年7月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

 

(特别提示:自房地产行业起步以来,BG视讯网址产业研究院及时追踪这一前沿技术,深耕房地产行业研究,对房地产行业的发展规律有着独到的见解,并对行业投资机会有着敏锐的洞察力。BG视讯网址产业研究院的专业团队及合作单位,曾为惠州市联冠房地产开发有限公司等客户提供专业的房地产行业战略规划服务,获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告,是您深入了解房地产行业的最佳工具。

 

 

第一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产行业基本分析
1.1.1 行业的定义
1.1.2 行业的特点
1.1.3 行业的地位
1.2 房地产经济基本分析
1.2.1 房地产经济发展的特征
1.2.2 房地产经济的影响因素
1.2.3 房地产经济的发展策略
1.3 房地产经济周期分析
1.3.1 房地产经济周期理论
1.3.2 我国房地产周期解读
1.3.3 房地产周期影响因素
第二章 2019-2021年全球房地产行业发展分析
2.1 2019-2021年全球房地产市场现状分析
2.1.1 全球市场表现
2.1.2 全球房价指数
2.1.3 主要市场分析
2.2 2019-2021年美洲部分国家市场发展分析
2.2.1 美国
2.2.2 巴西
2.2.3 加拿大
2.2.4 阿根廷
2.3 2019-2021年欧洲部分国家房地产市场分析
2.3.1 英国
2.3.2 法国
2.3.3 德国
2.3.4 意大利
2.4 2019-2021年其他国家房地产市场分析
2.4.1 澳大利亚
2.4.2 新加坡
2.4.3 韩国
第三章 2019-2021年中国房地产行业发展环境分析
3.1 宏观经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济展望
3.2 城镇化发展进程
3.2.1 城镇化发展水平
3.2.2 城市发展规模
3.2.3 城镇化建设任务
3.2.4 城镇化发展潜力
3.2.5 城镇化发展趋势
3.3 人口环境分析
3.3.1 人口数量规模
3.3.2 人口结构特点
3.3.3 人口流动分析
第四章 2019-2021年中国房地产土地市场供需分析
4.1 房地产土地市场发展环境分析
4.1.1 土地市场热度下降
4.1.2 土地二级市场新规
4.1.3 土地管理法修正案
4.1.4 农村土地流转办法
4.1.5 土地市场改革政策
4.1.6 土地出让收入使用政策
4.1.7 土地征收成片开发标准
4.2 2019年房地产土地市场供需状况
4.2.1 土地市场整体情况
4.2.2 土地市场供给分析
4.2.3 土地市场成交情况
4.2.4 土地市场的出让金
4.2.5 土地市场楼面均价
4.2.6 土地市场溢价情况
4.3 2020年房地产土地市场供需情况
4.3.1 土地市场整体情况
4.3.2 土地市场成交情况
4.3.3 土地市场的出让金
4.3.4 土地市场溢价情况
4.4 2021年房地产土地市场供需状况
4.4.1 土地市场供给分析
4.4.2 土地市场的出让金
4.4.3 土地市场楼面均价
4.4.4 土地市场溢价情况
4.4.5 城市土地区域情况
第五章 2019-2021年中国房地产行业发展分析
5.1 中国房地产行业发展形势分析
5.1.1 市场发展环境
5.1.2 头部房企求稳
5.1.3 房企竞争加剧
5.1.4 房企内部经营
5.1.5 房企资金压力大
5.2 2019-2021年中国房地产市场运行情况
5.2.1 房地产开发投资情况
5.2.2 商品房销售规模分析
5.2.3 房地产企业到位资金
5.2.4 房地产开发景气指数
5.3 2019-2021年中国房地产行业去库存分析
5.3.1 房地产库存水平
5.3.2 去库存整体态势
5.3.3 房地产补库分析
5.4 2019-2021年中国房地产价格相关分析
5.4.1 房价涨势得到控制
5.4.2 二手房的价格走势
5.4.3 房地产税改革情况
5.4.4 房价收入比较分析
5.5 中国房地产行业面临的问题及考验
5.5.1 房价增速过快
5.5.2 区域供求不平衡
5.5.3 商品房闲置率高
5.6 中国房地产行业的对策及建议
5.6.1 房地产发展主要对策
5.6.2 制度改革发展的对策
5.6.3 长效机制构建的建议
第六章 2019-2021年二三线城市房地产市场运行分析
6.1 天津市
6.1.1 相关政策分析
6.1.2 土地市场分析
6.1.3 住宅供需状况
6.1.4 商办土地市场
6.1.5 二手房市场分析
6.1.6 市场发展动态
6.2 杭州市
6.2.1 政策环境背景
6.2.2 土地市场运行
6.2.3 住宅供需情况
6.2.4 二手房市场分析
6.2.5 市场发展动态
6.3 南京市
6.3.1 相关政策分析
6.3.2 土地市场运行
6.3.3 住宅市场状况
6.3.4 二手房市场分析
6.4 武汉市
6.4.1 相关政策分析
6.4.2 土地市场运行
6.4.3 住宅市场状况
6.4.4 存量房住宅市场
6.4.5 市场发展动态
6.5 郑州市
6.5.1 相关政策分析
6.5.2 土地市场情况
6.5.3 住宅市场状况
6.5.4 商办土地市场
6.5.5 市场发展动态
6.6 成都市
6.6.1 相关政策分析
6.6.2 土地市场运行
6.6.3 住宅市场分析
6.6.4 二手房市场分析
6.7 重庆
6.7.1 商品房市场分析
6.7.2 二手房市场情况
6.7.3 其他市场分析
6.7.4 市场发展动态
6.8 其他城市
6.8.1 宁波市
6.8.2 南昌市
6.8.3 珠海市
6.8.4 青岛
第七章 2019-2021年一线城市房地产市场运行分析
7.1 北京市
7.1.1 房地产市场政策
7.1.2 土地市场运行情况
7.1.3 商品住宅市场供应
7.1.4 商品住宅成交情况
7.1.5 存量住宅市场分析
7.1.6 住房租赁市场分析
7.2 上海市
7.2.1 房地产相关政策
7.2.2 商品住宅存量
7.2.3 商品住宅市场
7.2.4 其他市场分析
7.2.5 土地市场情况
7.3 广州市
7.3.1 房地产相关政策
7.3.2 存量住宅市场
7.3.3 土地市场情况
7.3.4 商品住宅市场
7.4 深圳市
7.4.1 房地产相关政策
7.4.2 存量住宅市场
7.4.3 住房租赁市场
7.4.4 土地市场情况
7.4.5 商品住宅市场
第八章 2019-2021年房地产细分市场运行状况分析——商业地产
8.1 商业地产相关概述
8.1.1 商业地产的定义
8.1.2 商业地产的分类
8.1.3 商业地产发展模式
8.1.4 商业地产模式特征
8.1.5 商业地产规模分级
8.1.6 商业地产影响因素
8.2 2019-2021年中国商业地产市场运行分析
8.2.1 商业地产供需市场
8.2.2 商业地产销售情况
8.2.3 商业地产投资规模
8.2.4 商业地产租赁市场
8.2.5 商业地产土地市场
8.2.6 细分市场发展分析
8.3 2019-2021年中国商业地产企业发展格局
8.3.1 百强企业发展
8.3.2 企业布局动态
8.3.3 企业产品解析
8.3.4 资产证券化产品
8.4 中国商业地产运营模式探讨
8.4.1 商业地产经营模式特点
8.4.2 商业地产开发运营现状
8.4.3 商业地产开发运营对策
8.5 2019-2021年中国商业地产发展形势分析
8.5.1 商业地产发展热点
8.5.2 商业地产驱动因素
8.5.3 商业地产数字变革
8.5.4 写字楼发展新趋势
8.6 中国商业地产发展前景展望
8.6.1 商业地产未来发展特征
8.6.2 向功能与形象并重转变
8.6.3 互联网+商业地产趋势
8.6.4 商业地产发展趋势分析
第九章 2019-2021年房地产细分市场运行状况分析——养老地产
9.1 养老地产的概念及分类
9.1.1 养老地产概念界定
9.1.2 养老地产的分类
9.1.3 养老地产主要模式
9.2 养老地产需求分析
9.2.1 人口老龄化催生需求
9.2.2 财富效应提供支撑
9.2.3 观念转变发展契机
9.3 养老地产供给分析
9.3.1 养老服务供给不足
9.3.2 养老地产项目供给
9.3.3 养老地产供给预测
9.4 2019-2021年中国养老地产市场发展情况
9.4.1 养老地产支持政策
9.4.2 养老地产主要特点
9.4.3 养老地产企业格局
9.4.4 养老地产市场动态
9.4.5 养老地产发展趋势
9.5 2019-2021年中国老年住宅业发展分析
9.5.1 老年住宅业进入起步阶段
9.5.2 老年住宅产品供给类型
9.5.3 老年住宅功能特点分析
9.5.4 老年公寓主要发展类型
9.5.5 社会力量办老年公寓模式
9.6 中国养老地产市场需求规模预测
9.6.1 中国老年人口数量规模预测
9.6.2 养老服务床位需求规模预测
9.6.3 机构养老型养老地产需求预测
第十章 2019-2021年房地产细分市场运行状况分析——物流地产
10.1 物流地产基本概述
10.1.1 物流地产概念界定
10.1.2 物流地产相关概念
10.1.3 物流地产业务板块
10.1.4 物流地产业务流程
10.2 2019-2021年中国物流地产市场发展分析
10.2.1 物流地产支持政策
10.2.2 物流市场运行状况
10.2.3 物流地产发展动力
10.2.4 物流地产发展现状
10.2.5 物流地产市场格局
10.2.6 物流地产投资状况
10.3 物流地产主要开发模式分析
10.3.1 地产商主导型
10.3.2 物流商主导型
10.3.3 地产物流合营
10.3.4 第三方做平台
10.4 物流地产主要运营模式分析
10.4.1 地产商开发、物流企业租赁模式
10.4.2 物流企业独立开发经营模式
10.4.3 地产商与物流企业合资运营模式
10.4.4 第三方整合开发运营模式
10.4.5 政府主导的经济开发区模式
10.5 中国物流地产行业发展前景展望
10.5.1 物流地产行业发展方向
10.5.2 物流地产行业发展潜力
10.5.3 物流地产行业发展机遇
第十一章 2019-2021年房地产细分市场运行状况分析——棚户改造市场
11.1 棚户改造工作概述
11.1.1 棚户区的定义
11.1.2 棚户区的种类
11.1.3 棚户区的特征
11.1.4 棚户改造必要性
11.2 2019-2020年棚户改造市场发展分析
11.2.1 市场发展现状
11.2.2 政策变化形势
11.2.3 棚改资金来源
11.2.4 棚改货币化作用
11.2.5 棚改货币化影响
11.2.6 棚改融资新模式
11.2.7 棚改影响分析
11.3 2019-2021年棚户改造区域市场发展分析
11.3.1 北京市
11.3.2 贵州省
11.3.3 湖南省
11.3.4 江苏省
11.3.5 湖北省
11.3.6 天津市
11.3.7 河北省
11.3.8 广西自治区
11.4 棚户改造成本分析
11.4.1 成本结构
11.4.2 项目前期经费
11.4.3 拆迁补偿费
11.4.4 建安成本
11.4.5 管理费用
11.5 棚户改造的主流模式
11.5.1 委托一级开发
11.5.2 土地出让金折扣
11.5.3 一二级捆绑招标
11.5.4 土地作价入股
11.5.5 主要模式对比分析
11.6 棚户改造的补偿模式
11.6.1 补偿方式
11.6.2 安置方式
11.6.3 棚户改造补偿标准
11.6.4 货币补偿的局限性
11.6.5 房屋安置的必要性
第十二章 2019-2021年房地产细分市场运行状况分析——长租公寓市场
12.1 2019-2021年长租公寓市场发展现状分析
12.1.1 长租公寓产业链
12.1.2 长租公寓行业政策
12.1.3 长租公寓市场规模
12.1.4 长租公寓发展动力
12.2 2019-2021年长租公寓市场发展态势分析
12.2.1 长租公寓区域格局
12.2.2 长租公寓细分市场
12.2.3 长租公寓租金分析
12.2.4 长租公寓资本现状
12.3 2019-2021年长租公寓市场竞争主体分析
12.3.1 主要参与主体
12.3.2 企业竞争现状
12.3.3 互联网巨头布局
12.3.4 国有企业布局
12.3.5 地方国企布局
12.3.6 部分企业出局
12.4 长租公寓盈利模式分析
12.4.1 轻资产模式
12.4.2 中资产模式
12.4.3 重资产模式
12.4.4 各模式的核心
12.5 长租公寓融资方式分析
12.5.1 银行贷款
12.5.2 租金分期
12.5.3 保理模式
12.5.4 总部股权融资
12.5.5 项目股权融资
12.5.6 品牌运营融资
12.5.7 专项债券融资
12.5.8 资产证券化模式
12.6 长租公寓行业发展问题与策略分析
12.6.1 长租公寓行业发展痛点
12.6.2 长租公寓行业主要问题
12.6.3 长租公寓行业发展路径
12.6.4 长租公寓企业应对策略
12.6.5 集中式长租公寓发展策略
第十三章 2019-2021年中国房地产企业运行状况分析
13.1 2019-2021年中国房地产企业品牌价值分析
13.1.1 品牌排行榜综述
13.1.2 入榜企业分析
13.1.3 品牌成长分析
13.1.4 品牌特征分析
13.1.5 品牌效应分析
13.1.6 品牌策略分析
13.1.7 品牌趋势分析
13.1.8 品牌赋能效应
13.2 房地产行业上市公司运行状况分析
13.2.1 上市公司规模
13.2.2 上市公司分布
13.2.3 经营状况分析
13.2.4 盈利能力分析
13.2.5 营运能力分析
13.2.6 成长能力分析
13.2.7 现金流量分析
13.3 2019-2021年国内房地产企业500强分析
13.3.1 测评企业概览
13.3.2 企业排名情况
13.3.3 企业规模分析
13.3.4 企业发展风险
13.3.5 企业经营情况
13.3.6 企业运营绩效
13.3.7 发展趋势分析
第十四章 2018-2021年中国房地产重点企业经营状况分析
14.1 万科企业股份有限公司
14.1.1 企业发展概况
14.1.2 经营效益分析
14.1.3 业务经营分析
14.1.4 财务状况分析
14.1.5 核心竞争力分析
14.1.6 未来前景展望
14.2 绿地控股集团股份有限公司
14.2.1 企业发展概况
14.2.2 经营效益分析
14.2.3 业务经营分析
14.2.4 财务状况分析
14.2.5 核心竞争力分析
14.2.6 公司发展战略
14.2.7 未来前景展望
14.3 保利发展控股集团股份有限公司
14.3.1 企业发展概况
14.3.2 经营效益分析
14.3.3 业务经营分析
14.3.4 财务状况分析
14.3.5 核心竞争力分析
14.3.6 公司发展战略
14.4 华夏幸;倒煞萦邢薰
14.4.1 企业发展概况
14.4.2 经营效益分析
14.4.3 业务经营分析
14.4.4 财务状况分析
14.4.5 核心竞争力分析
14.4.6 公司发展战略
14.5 中国恒大集团
14.5.1 企业发展概况
14.5.2 2019年企业经营状况分析
14.5.3 2020年企业经营状况分析
14.5.4 2021年企业经营状况分析
14.6 中国海外发展有限公司
14.6.1 企业发展概况
14.6.2 2019年企业经营状况分析
14.6.3 2020年企业经营状况分析
14.6.4 2021年企业经营状况分析
14.7 碧桂园控股有限公司
14.7.1 企业发展概况
14.7.2 2019年企业经营状况分析
14.7.3 2020年企业经营状况分析
14.7.4 2021年企业经营状况分析
14.8 融创中国控股有限公司
14.8.1 企业发展概况
14.8.2 2019年企业经营状况分析
14.8.3 2020年企业经营状况分析
14.8.4 2021年企业经营状况分析
14.9 龙湖集团控股有限公司
14.9.1 企业发展概况
14.9.2 2019年企业经营状况分析
14.9.3 2020年企业经营状况分析
14.9.4 2021年企业经营状况分析
14.10 广州富力地产股份有限公司
14.10.1 企业发展概况
14.10.2 2019年企业经营状况分析
14.10.3 2020年企业经营状况分析
14.10.4 2021年企业经营状况分析
第十五章 2019-2021年中国房地产行业投融资分析
15.1 房地产行业投资特征分析
15.1.1 周期性
15.1.2 关联性
15.1.3 地域性
15.1.4 政策敏感性
15.2 A股及新三板上市公司在房地产行业投资动态分析
15.2.1 投资项目综述
15.2.2 投资区域分布
15.2.3 投资模式分析
15.2.4 典型投资案例
15.3 房地产行业上市公司投资动态分析
15.3.1 投资规模统计
15.3.2 投资区域分布
15.3.3 投资模式分析
15.3.4 典型投资案例
15.4 房地产市场并购情况分析
15.4.1 行业并购状况
15.4.2 并购市场竞争
15.4.3 房企并购目的
15.5 房地产行业投资风险分析
15.5.1 政策风险
15.5.2 市场风险
15.5.3 融资风险
15.5.4 项目风险
15.6 房地产行业融资风险及措施
15.6.1 房地产企业融资现状
15.6.2 房地产企业融资问题
15.6.3 房地产风险管理措施
第十六章 中国房地产行业发展趋势及前景展望
16.1 房地产行业未来发展趋势分析
16.1.1 发展驱动因素分析
16.1.2 房地产行业发展方向
16.1.3 房地产行业发展趋势
16.2 “十四五”房地产行业发展前景展望
16.2.1 住房市场体系逐步完善
16.2.2 核心城市市场价值重构
16.2.3 潜在购房需求比较充裕
16.2.4 “十四五”房地产政策趋势
16.2.5 “十四五”房地产市场机会
16.3 BG视讯网址顾问对2021-2025年中国房地产市场预测分析
16.3.1 2021-2025年中国房地产市场影响因素分析
16.3.2 2021-2025年中国房地产开发投资额预测
16.3.3 2021-2025年中国商品房销售面积预测
16.3.4 2021-2025年中国商品房销售额预测
第十七章 中国房地产行业相关政策与制度分析
17.1 房地产行业主要政策分析
17.1.1 政策演变情况
17.1.2 长效机制分析
17.1.3 中短期政策分析
17.2 房地产行业调控政策分析
17.2.1 2019年调控政策分析
17.2.2 2020年调控政策分析
17.2.3 2021年调控政策分析
17.3 房地产行业税收政策分析
17.3.1 房产税征收目的
17.3.2 财政角度分析
17.3.3 经济角度分析
17.3.4 调控角度分析
17.3.5 有效供给政策
17.4 房地产行业预售制度分析
17.4.1 中国预售制度回顾
17.4.2 不同预售制度对比分析
17.4.3 预售制度发展现状分析
17.4.4 预售制度变化对行业的影响
17.4.5 商品房预售制发展政策对策
17.5 住房公积金制度相关分析
17.5.1 住房公积金制度发展现状
17.5.2 住房公积金制度发展问题
17.5.3 住房公积金制度发展建议
17.5.4 住房公积金制度发展方向
17.5.5 住房公积金制度方向探索
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录三:《中华人民共和国建筑法》

图表目录

图表1 经济周期理论(一)
图表2 经济周期理论(二)
图表3 房地产景气循环和经济周期的关系
图表4 2020年全球房价指数
图表5 2020年全球房价指数(续)
图表6 2017-2021年美国成屋价格中位数
图表7 一年内销售额变化百分比(按价格区间分类)
图表8 英国待售房屋总库存量仍然受到限制
图表9 2020-2021年英国年度房价涨幅
图表10 2000-2021年英国住宅交易量
图表11 英国最热门和最冷门的房产市场
图表12 2021年英国房价指数
图表13 2021年新加坡房地产市场概况
图表14 2020-2021年新加坡非有地住宅的价格中位值
图表15 2018-2021年URA私人物业价格指数(PPI)
图表16 2021年最畅销的房产项目
图表17 2018-2021年URA季度销量
图表18 2015-2019年国内生产总值及其增长速度
图表19 2015-2019年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表20 2015-2019年万元国内生产总值能耗降低率
图表21 2016-2020年国内生产总值及其增长速度
图表22 2016-2020年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表23 2021年GDP初步核算数据
图表24 2015-2019年中国货物进出口总额
图表25 2016-2020年货物进出口总额
图表26 2020年货物进出口总额及其增长速度
图表27 2020年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表28 2020年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表29 2020年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表30 2020年外商直接投资(不含银行、证券、保险领域)及其增长速度
图表31 2020年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表32 2019年各月累计营业收入与利润总额同比增速
图表33 2019年规模以上工业企业主要财务指标(分行业)
图表34 2016-2020年全部工业增加值及增长速度
图表35 2020年主要工业产品产量及其增长速度
图表36 2020-2021年我国规模以上工业增加值同比增长速度
图表37 2021年规模以上工业生产主要数据
图表38 2019年中国固定资产投资(不含农户)同比增速
图表39 2019年中国固定资产投资(不含农户)主要数据
图表40 2020年三次产业投资占固定资产投资(不含农户)比重
图表41 2020年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表42 2020-2021年我国固定资产投资(不含农户)同比增速
图表43 2021年固定资产投资(不含农户)主要数据
图表44 1953-2020年人口普查城乡人口
图表45 1953-2020年全国人口规模
图表46 1953-2020年全国人口性别构成
图表47 全国人口年龄构成
图表48 2010-2020年各地区人口数量统计
图表49 2018-2021年全国季度累计土地购置面积情况
图表50 2020-2021年开发企业土地购置面积单季情况
图表51 2020-2021年全国月度土地购置面积及同比情况
图表52 2020年土地市场改革政策一览
图表53 2019年全国300个城市土地市场情况
图表54 2019年全国300城市月度供应情况
图表55 2019年全国300城市月度成交情况
图表56 2019年全国300城市月度出让金情况
图表57 2019年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅榜单(仅包含市本级数据)
图表58 2019年全国300城市月度楼面均价情况
图表59 2019年全国300城市月度溢价情况
图表60 2020年全国300个城市土地市场情况
图表61 2020年不同城市土地市场情况
图表62 2020年全国土地出让金TOP20
图表63 2020年全国300城市月度溢价情况
图表64 2021年不同城市土地市场情况
图表65 2021年全国主要城市土地市场交易情报(市本级数据)
图表66 2009-2020年房企百强各梯队门槛规模统计
图表67 2020-2021年全国房地产开发投资增速
图表68 2020-2021年全国商品房销售面积及销售额增速
图表69 2020-2021年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表70 2020-2021年国房景气指数
图表71 2021年全国房地产开发和销售情况
图表72 2021年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表73 2021年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表74 2021年主要城市房地产市场可售情况
图表75 2010-2021年7个代表城市库存水平
图表76 2013-2021年商品房销售面积和待售面积累计同比增速
图表77 2006-2018年投资与销售增速差不大,补库缓慢且漫长
图表78 2006-2018年低库存继续支撑房地产投资强韧
图表79 2021年中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
图表80 2021年中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅(续)
图表81 部分城市新建住宅价格环比涨跌变化
图表82 2021年中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
图表83 2021年中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅(续)
图表84 2020年百城房价收入比排行榜(TOP20)
图表85 2019-2021年天津住宅市场量价走势情况
图表86 2017-2021年天津各区成交占比
图表87 2017-2021年天津单价段成交走势
图表88 2020-2021年天津市成交商办地块排行(按成交楼面价)
图表89 2021年和平区成交量
图表90 2021年南开区成交量
图表91 2021年河西区成交量
图表92 2015-2020年杭州新建商品房月度成交走势
图表93 2020年杭州新建商品房月度成交走势
图表94 2014-2020年杭州新房库存量走势图
图表95 2020-2021年杭州一手、二手住宅成交情况
图表96 2021年杭州二手住宅成交单价段分布
图表97 2021年杭州二手住宅成交面积段分布
图表98 2016-2020年南京土地成交情况
图表99 2020年南京各板块土地成交量价情况
图表100 2018-2020年南京土地成交楼面地价分布
图表101 2011-2020年南京商品住宅成交量价情况
图表102 2016-2020年南京商品住宅成交总面积及GMV情况
图表103 2019-2020年南京各区商品住宅成交情况
图表104 2020年月度南京商品住宅供销情况
图表105 2012-2020年南京二手房成交情况
图表106 2016-2020年武汉土地市场供需情况
图表107 2020年武汉各类用地成交宗数和面积占比
图表108 2016-2020年武汉住宅用地市场供需情况
图表109 2020年武汉各区住宅建设用地供求及成交楼面地价
图表110 2016-2020年武汉新房住宅供需情况
图表111 2016-2020年武汉新房成交面积段占比
图表112 2020年月度武汉新房供应情况
图表113 2020年月度武汉新房成交情况
图表114 2020年武汉存量房均价及环比情况
图表115 2020年武汉各区成交均价及环比情况
图表116 2015-2020年郑州商品住宅成交面积和成交均价同比增速
图表117 2020-2021年郑州市成交商办地块排行(按成交楼面价)
图表118 2020-2021年成都涉宅用地及商办用地成交面积情况
图表119 2019-2021年涉宅、商办用地成交楼面积及溢价率
图表120 2019-2021年成都商品住宅成交情况
图表121 2021年成都各区域商品住宅成交量及同环比变化
图表122 2019-2021年成都商品住宅供应面积
图表123 2020-2021年成都二手房成交套数
图表124 2020-2021年成都二手房成交参考价
图表125 2020-2021年重庆商品房市场量价月度走势
图表126 2021年重庆各区房地产成交情况
图表127 2021年重庆二手房挂牌价和挂牌量情况
图表128 2020-2021年重庆高层市场成交情况
图表129 2020-2021年重庆洋房市场成交情况
图表130 2020-2021年重庆别墅市场成交情况
图表131 2021年宁波市商品住宅分区域新增工供应套数
图表132 2021年宁波市二手住宅分区域成交套数
图表133 2015-2021年珠海住宅市场成交量价走势
图表134 2021年青岛新建商品房成交情况
图表135 2021年北京土地供应一览
图表136 2021年北京土地分类成交情况
图表137 2021年北京区域住宅及商服用地成交情况
图表138 2021年北京土地成交总金额排名
图表139 2020-2021年北京商品住宅新增供应套数和面积走势
图表140 2021年北京商品住宅新增供应区域分布
图表141 2020-2021年北京商品住宅新房成交情况
图表142 2021年北京商品住宅新房成交区域分布
图表143 2020-2021年北京住宅存量月度成交走势
图表144 2020-2021年北京租房租金月度走势
图表145 2021年北京住房各区租赁均价及租售比
图表146 2019-2021年上海商品住宅存量及4个月移动去周期
图表147 2021年上海商品住宅各环线存量情况
图表148 2021年上海商品住宅各区域存量
图表149 2019-2021年上海商品住宅市场供应及价格走势
图表150 2021年上海商品住宅成交面积TOP10
图表151 2019-2021年上海公寓市场供求及均价走势
图表152 2019-2021年上海别墅市场供求及均价走势
图表153 2019-2021年上海土地供求情况
图表154 2019-2021年上海宅地供求情况
图表155 2019-2021年上海住宅用地楼板价及溢价率情况
图表156 2019-2021年上海成交楼面价月度走势
图表157 2020-2021年广州存量住宅月度成交走势
图表158 2021年广州存量住宅各区域市场均价
图表159 2021年广州存量住宅各区成交套数及市场均价
图表160 2021年广州土地供应一览
图表161 2020-2021年广州土地月度供应与成交情况
图表162 2020-2021年广州商品住宅新增供应面积走势
图表163 2021年广州商品住宅新增供应面积区域分布
图表164 2020-2021年广州商品住宅月度成交走势
图表165 2020-2021年深圳存量住宅成交价量情况
图表166 2021年深圳各区存量住宅成交套数及均价
图表167 2020-2021年深圳住房租赁市场走势
图表168 2021年深圳土地成交一览
图表169 2019-2021年深圳新建住宅新增供应走势
图表170 2020-2021年深圳新建住宅成交价量情况
图表171 2021年深圳新建住宅成交区域分布
图表172 商业地产主要类型分析
图表173 商业地产部分影响要素间的关系
图表174 2014-2020年全国办公楼&商业营业用房开发经营指标占比
图表175 2010-2020年全国商办新开工面积及同比增速
图表176 2010-2020年全国商办销售面积及同比增速
图表177 2010-2020年全国商办开发投资额及同比增速
图表178 2018-2020年中国购物中心空置率趋势变化图
图表179 2016-2020年全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积
图表180 2016-2020年全国300城商办用地楼面均价及平均溢价率
图表181 2014-2020年各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
图表182 2014-2020年各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势
图表183 2010-2020年中国购物中心面积
图表184 2018-2020年中国拟开业购物中心数量变化趋势
图表185 2010-2020年中国写字楼完成投资额统计
图表186 2020年中国商业地产百强企业部分代表企业榜单
图表187 2016-2020年商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值及增速
图表188 2016-2020年商业地产百强代表企业经营性物业租金收入均值及同比增速
图表189 2017-2020年商业地产百强代表企业新增商办用地分布(按规划建筑面积统计)
图表190 2016-2020年商业地产百强代表企业重点项目平均出租率
图表191 2020年万达商管产品线
图表192 2020年新城控股主要产品线
图表193 2020年龙湖集团主要产品线
图表194 2020年华润置地商业地产主要产品线
图表195 2020年中粮大悦城主要产品线
图表196 2020年万科&印力商业地产主要产品线
图表197 商业变迁逻辑图
图表198 2019年中国主要城市优质写字楼物业空置率排名
图表199 2016-2020年TOP10商业地产企业新开购物中心数量及体量占比
图表200 商业地产数字化变革路径
图表201 商业地产开发过渡到以数据为中心
图表202 2021年公司对待共享办公空间安置员工的重要性态度分布
图表203 2021年区域旅行禁令解除消费者差旅计划
图表204 2015-2020年中国65岁及以上人口占总人口比重情况
图表205 2018-2022年中国养老产业市场规模及预测
图表206 房地产企业养老地产项目
图表207 其他养老地产供给类型企业
图表208 2017-2020年中国养老地产行业相关政策汇总
图表209 2020年全国四大养老集聚区养老地产平均售价
图表210 2020年中国不同养老机构收费水平对比
图表211 主要地产商、保险企业养老地产行业布局
图表212 非地产保险上市企业跨界布局养老地产业务
图表213 房地产开发商养老产业布局对比
图表214 保险企业养老机构布局对比
图表215 2020-2021年中国养老地产行业市场动向
图表216 中国老年住宅市场多元化供给表现
图表217 2019-2026年中国60岁以上人口数量及预测
图表218 物流设施主要载体
图表219 物流地产业务板块
图表220 物流地产业务流程图
图表221 2019年物流岗位从业人员情况
图表222 2006-2020年社会物流总费用及与GDP的比率
图表223 2016-2023年实际GDP增长率
图表224 1961-2020年中国对世界经济增长的年均贡献率
图表225 2010-2019年中国三大需求对GDP增长的贡献率
图表226 2010-2020年中国社会消费品零售总额及增速
图表227 2013-2020年中国第三方物流规模与增速
图表228 2014-2020年中国实物商品网上零售额及占社会消费品零售总额比重
图表229 2020年社会消费品零售总额分月同比增速
图表230 2020-2021年中国制造业PMI(采购经济指数)
图表231 2020年制造业主要子行业增加值、工业增加值、第三产业增加值同比增长率
图表232 2016-2020年中国冷链物流市场规模
图表233 中国人均冷库容量
图表234 八个国家人均冷库容量对比
图表235 2016-2020年生鲜电商市场交易规模
图表236 2018-2020年中国医药冷链市场销售总额
图表237 2018-2019年我国医药冷链行业冷库面积
图表238 2019-2022年中国社区团购市场规模
图表239 2019-2020年中国物流地产占大宗物业投资的比重
图表240 中国物流地产投资市场的合资项目和战略合作案例
图表241 2020年全球单一资产类别基金募集情况
图表242 仓储物流设施总库存
图表243 现代仓储物流设施库存占比
图表244 中国非保税高标库存量区域分布
图表245 长三角地区非保税高标库存量分布
图表246 京津冀地区非保税高标库存量分布
图表247 珠三角地区非保税高标库存量分布
图表248 成渝地区非保税高标库存量分布
图表249 非保税物流市场租金
图表250 非保税物流市场空置率
图表251 全国主要非保税高标库市场资本化率
图表252 物流地产/办公楼/5年期国债收益率的比较
图表253 无负债投资回报率
图表254 四种物流地产开发模式优缺点对照
图表255 2013-2019年全国各类棚户区改造数量及投资情况
图表256 2016-2020年中国排屋改造政府投资金额分析
图表257 2021年部分地方棚改专项债招标情况
图表258 2021年湖南获得保障性安居工程中央预算金额情况
图表259 棚户改造建设成本结构
图表260 棚户区改造主要模式的优缺点对比
图表261 中国长租公寓产业链结构
图表262 长租公寓运营参与方
图表263 金融机构参与长租公寓项目方式
图表264 长租公寓产业流程示意图
图表265 2020年中央层面住房租赁政策相关一览表
图表266 2020年各地规范租赁市场的相关(一)
图表267 2020年各地规范租赁市场的相关政策(二)
图表268 2020年各地规范租赁市场的相关政策(三)
图表269 2020年补助租赁市场的相关政策
图表270 2016-2025年中国昂组公寓市场规模及预测
图表271 2017-2019年中国租房市场租赁人口数量
图表272 2019年长租公寓市场房源供给排名前20的城市
图表273 TOP100房企长租公寓的产品分布
图表274 2021年主要监测城市长租公寓(普通公寓)租金排名
图表275 长租公寓参与主体分布
图表276 长租公寓参与主体及其特征
图表277 2021年长租公寓品牌影响力100强榜单(一)
图表278 2021年长租公寓品牌影响力100强榜单(二)
图表279 2021年长租公寓品牌影响力100强榜单(三)
图表280 2019年爆仓的长租公寓
图表281 2020年部分暴雷长租公寓品牌
图表282 轻资产运营模式业务流程及收入组成
图表283 轻资产模式的利益链条
图表284 中资产运营模式业务流程及收入组成
图表285 中资产模式的利益链条
图表286 重资产运营模式业务流程及收入组成
图表287 重资产模式的利益链条
图表288 长租公寓企业主要融资方式
图表289 优客逸家C轮融资模式示意图(股+债)
图表290 2020年中国房地产开发企业品牌价值TOP50
图表291 2020年中国房地产开发企业品牌价值TOP50(续)
图表292 2020年中国房地产开发企业品牌价值华北10强
图表293 2020年中国房地产开发企业品牌价值华东10强
图表294 2020年中国房地产开发企业品牌价值华南10强
图表295 2020年中国房地产开发企业品牌价值华中10强
图表296 2020年中国房地产开发企业品牌价值西南10强
图表297 2020年中国房地产开发企业品牌价值西北10强
图表298 2019年品牌10强企业名次变化
图表299 2016-2020年房企品牌价值平均值及增长情况
图表300 2016-2020年50强房企品牌价值区间企业数量占比变化
图表301 2020年50强品牌房企进入比例前十区域
图表302 2015-2020年房企品牌TOP10、TOP20、TOP50房企集中度情况
图表303 房地产行业上市公司名单(前20家)
图表304 2016-2020年房地产行业上市公司资产规模及结构
图表305 房地产行业上市公司上市板分布情况
图表306 房地产行业上市公司地域分布情况
图表307 2016-2020年房地产行业上市公司营业收入及增长率
图表308 2016-2020年房地产行业上市公司净利润及增长率
图表309 2016-2020年房地产行业上市公司毛利率与净利率
图表310 2016-2020年房地产行业上市公司营运能力指标
图表311 2020-2021年房地产行业上市公司营运能力指标
图表312 2016-2020年房地产行业上市公司成长能力指标
图表313 2020-2021年房地产行业上市公司成长能力指标
图表314 2016-2020年房地产行业上市公司销售商品收到的现金占比
图表315 2020中国房地产开发企业500强测评榜单前100强
图表316 2020-2021年TOP10房企名次变化表
图表317 2020年全国商品房销售情况与TOP500房企销售情况对比
图表318 2016-2020年TOP500房企偿债能力指标均值对比情况
图表319 2016-2020年TOP500房企绝对盈利能力指标均值变动情况
图表320 2016-2020年TOP500房企运营效率指标变动情况
图表321 2018-2021年万科企业股份有限公司总资产及净资产规模
图表322 2018-2021年万科企业股份有限公司营业收入及增速
图表323 2018-2021年万科企业股份有限公司净利润及增速
图表324 2020年万科企业股份有限公司营业收入分行业
图表325 2018-2021年万科企业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表326 2018-2021年万科企业股份有限公司净资产收益率
图表327 2018-2021年万科企业股份有限公司短期偿债能力指标
图表328 2018-2021年万科企业股份有限公司资产负债率水平
图表329 2018-2021年万科企业股份有限公司运营能力指标
图表330 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表331 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司营业收入及增速
图表332 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司净利润及增速
图表333 2020年绿地控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
图表334 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表335 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司净资产收益率
图表336 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表337 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司资产负债率水平
图表338 2018-2021年绿地控股集团股份有限公司运营能力指标
图表339 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表340 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司营业收入及增速
图表341 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司净利润及增速
图表342 2020年保利发展控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
图表343 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表344 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司净资产收益率
图表345 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表346 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司资产负债率水平
图表347 2018-2021年保利发展控股集团股份有限公司运营能力指标
图表348 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰咀茏什熬蛔什婺
图表349 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰居凳杖爰霸鏊
图表350 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰揪焕蠹霸鏊
图表351 2020年华夏幸;倒煞萦邢薰局饔滴穹中幸、地区
图表352 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰居道蠹坝道舐
图表353 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰揪蛔什找媛
图表354 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰径唐诔フ芰χ副
图表355 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰咀什赫仕
图表356 2018-2021年华夏幸;倒煞萦邢薰驹擞芰χ副
图表357 2018-2019年中国恒大集团综合收益表
图表358 2018-2019年中国恒大集团分部资料
图表359 2019-2020年中国恒大集团综合收益表
图表360 2019-2020年中国恒大集团分部资料
图表361 2020-2021年中国恒大集团综合收益表
图表362 2020-2021年中国恒大集团分部资料
图表363 2018-2019年中国海外发展综合收益表
图表364 2018-2019年中国海外发展分部资料
图表365 2018-2019年中国海外发展收入分地区资料
图表366 2019-2020年中国海外发展综合收益表
图表367 2019-2020年中国海外发展分部资料
图表368 2019-2020年中国海外发展收入分地区资料
图表369 2020-2021年中国海外发展综合收益表
图表370 2020-2021年中国海外发展分部资料
图表371 2020-2021年中国海外发展收入分地区资料
图表372 2018-2019年碧桂园综合收益表
图表373 2018-2019年碧桂园分部资料
图表374 2019-2020年碧桂园综合收益表
图表375 2019-2020年碧桂园分部资料
图表376 2020-2021年碧桂园综合收益表
图表377 2020-2021年碧桂园分部资料
图表378 2018-2019年融创中国综合收益表
图表379 2018-2019年融创中国分部资料
图表380 2019-2020年融创中国综合收益表
图表381 2019-2020年融创中国分部资料
图表382 2020-2021年融创中国综合收益表
图表383 2020-2021年融创中国分部资料
图表384 2018-2019年龙湖集团综合收益表
图表385 2018-2019年龙湖集团分部资料
图表386 2018-2019年龙湖集团收入分地区资料
图表387 2019-2020年龙湖集团综合收益表
图表388 2019-2020年龙湖集团分部资料
图表389 2019-2020年龙湖集团收入分地区资料
图表390 2020-2021年龙湖集团综合收益表
图表391 2020-2021年龙湖集团分部资料
图表392 2020-2021年龙湖集团收入分地区资料
图表393 2018-2019年富力地产综合收益表
图表394 2018-2019年富力地产分部资料
图表395 2018-2019年富力地产收入分地区资料
图表396 2019-2020年富力地产综合收益表
图表397 2019-2020年富力地产分部资料
图表398 2019-2020年富力地产收入分地区资料
图表399 2020-2021年富力地产综合收益表
图表400 2020-2021年富力地产分部资料
图表401 2020-2021年富力地产收入分地区资料
图表402 2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
图表403 2021年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
图表404 2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按项目数量分)
图表405 2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按投资金额分)
图表406 2021年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按项目数量分)
图表407 2021年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按投资金额分)
图表408 2020年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
图表409 2021年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
图表410 2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
图表411 2021年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
图表412 2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资项目数量分)
图表413 2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资金额分)
图表414 2021年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资项目数量分)
图表415 2021年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资金额分)
图表416 2020年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
图表417 2021年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
图表418 2017-2020年各季度房企收并购金额及宗数
图表419 2019-2020年房企收并购单笔交易金额占比
图表420 2011-2020年房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价关系图
图表421 2019年(左)和2020年(右)重点房企收并购交易金额
图表422 2020年部分房企业收并购动态
图表423 2019年(左)和2020年(右)重点房企收并购标的类型分布
图表424 2020年百强TOP30房企收并购拿地金额前十城市(左)和拿地面积前十城市(右)
图表425 “十四五”规划和2035年远景目标纲要有关房地产的内容
图表426 BG视讯网址顾问对2021-2025年中国房地产开发投资额预测
图表427 BG视讯网址顾问对2021-2025年中国商品房销售面积预测
图表428 BG视讯网址顾问对2021-2025年中国商品房销售额预测
图表429 2019年中央关于房地产调控表态
图表430 中央持续加强房地产市场资金管控
图表431 LPR形成机制及新发放商业性个人住房贷款利率的确定
图表432 2016-2019年地方出台调控政策数量分布(收紧)
图表433 2016-2019年出台限购及限售城市分布
图表434 苏州限购升级、进一步扩大限售范围
图表435 2020年部分城市限购政策调整情况
图表436 2020年部分城市限贷政策调整情况
图表437 2020年一线城市当前限贷政策(商贷)
图表438 商品房预售制度的利弊分析
图表439 香港开发商卖楼花的限制条件和楼花交易要求
图表440 商品房预售监管制度分析
图表441 商品房预售许可程序
 

 

(特别提示:自房地产行业起步以来,BG视讯网址产业研究院及时追踪这一前沿技术,深耕房地产行业研究,对房地产行业的发展规律有着独到的见解,并对行业投资机会有着敏锐的洞察力。BG视讯网址产业研究院的专业团队及合作单位,曾为惠州市联冠房地产开发有限公司等客户提供专业的房地产行业战略规划服务,获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告,是您深入了解房地产行业的最佳工具。

 

 

房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。

2021年1-6月份,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1-6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年1-6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1-6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。

2019年8月25日,央行发布公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成;在此之前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。2019年11月27日,财政部、税务总局联合起草了《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》,其中转让土地使用权等适用税率调整为9%。

2020年4月,住建部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求,建立健全楼盘数据,推进全国一张网建设,落实城市主体责任。从短期看,此举对后续全国房地产市场交易和监管有积极作用,有利于提高销售效率,降低疫情影响。2020年6月,自然资源部、税务总局、银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》,要求年底前全国地级及以上城市和具备条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”,老百姓手中的“房本”或将被电子证书取代。

通过十几年的快速发展,中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期,房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。目前中国仍处于工业化和快速城镇化的发展阶段,国民经济持续稳定增长,人均收入水平稳步提高,快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求,以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求,构成了中国房地产市场快速发展的原动力。

BG视讯网址产业研究院发布的《2021-2025年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告》共十七章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等,接着介绍了全球房地产行业的概况及中国房地产发展的环境,然后详细分析了中国房地产土地市场供需情况以及房地产市场的运行情况,并对主要的一、二、三线城市的房地产市场做了具体分析。随后,报告对房地产行业做了细分市场分析、企业运行状况分析、企业经营状况分析以及行业投融资分析,最后,报告分析了中国房地产市场的未来前景及发展趋势,并对房地产行业相关政策与制度进行了详细解读。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、BG视讯网址产业研究院、BG视讯网址产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资房地产项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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